Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Carriona 472, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Carriona 472, Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carriona 472, Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Giordano Bruno 3, Vaiano
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 3, Vaiano

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 3, Vaiano (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via Sant'Agostino 89, Pisa
kr 1 690 000 € 160.000

Monolocale i Via Sant'Agostino 89, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Sant'Agostino 89, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

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Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Trilocale i Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via del Salciolo, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Quadrilocale i Via del Salciolo, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Marconi 1/B, Carmignano
kr 2 007 000 € 190.000

Trilocale i Via Marconi 1/B, Carmignano

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Via Aspromonte 28, Prato
kr 7 267 000 € 688.000

Villa i Via Aspromonte 28, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Monte San Michele 7, Prato
kr 5 789 000 € 548.000

Terratetto i Via Monte San Michele 7, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Augusto Borgioli 113, Prato
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via Augusto Borgioli 113, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Gherardacci 48, Prato
kr 2 408 000 € 228.000

Quadrilocale i Via Gherardacci 48, Prato

Prato · 4 locali · Pubblicato 11.09.2026

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via San Fabiano 23, Prato
kr 1 817 000 € 172.000

Bilocale i Via San Fabiano 23, Prato

Prato · 2 locali · Pubblicato 15.09.2026

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato
kr 3 444 000 € 326.000

Loft i Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Valeria Tozzini 13, Prato
kr 2 429 000 € 230.000

Bilocale i Via Valeria Tozzini 13, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Tommaso Moro 15, Carmignano
kr 4 204 000 € 398.000

Quadrilocale i Via Tommaso Moro 15, Carmignano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via delle Pinete 166, Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Via delle Pinete 166, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Aurelia Sud 58, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Terratetto i Via Aurelia Sud 58, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via S. Maria 5, Massa
kr 951 000 € 90.000

Casa indipendente i Via S. Maria 5, Massa

Massa-Carrara · 3 locali · Pubblicato 06.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

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Via Stadano 15, Aulla
kr 1 944 000 € 184.000

Terratetto i Via Stadano 15, Aulla

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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