Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giacomo Matteotti 2, Signa
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Giacomo Matteotti 2, Signa

Firenze · 152 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Giacomo Matteotti 2, Signa (Firenze). 152 m², 4 locali.

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Pontedera
kr 729 000 € 69.000

Casa indipendente i Pontedera

Pisa · 350 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Pontedera (Pisa). 350 m², 4 locali.

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Via Motocross, Barga
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Motocross, Barga

Lucca · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Motocross, Barga (Lucca). 200 m², 4 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca).

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Camaiore
kr 44 365 000 € 4.200.000

Villa i Camaiore

Lucca · 500 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 500 m², 5 locali.

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Strada Vicinale della Pieve, Camaiore
kr 40 139 000 € 3.800.000

Villa i Strada Vicinale della Pieve, Camaiore

Lucca · 567 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Strada Vicinale della Pieve, Camaiore (Lucca). 567 m², 6 locali.

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delle Grotte 390, Camaiore
kr 36 970 000 € 3.500.000

Villa i delle Grotte 390, Camaiore

Lucca · 441 m² · 10 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a delle Grotte 390, Camaiore (Lucca). 441 m², 10 locali.

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Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore
kr 33 273 000 € 3.150.000

Villa i Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore

Lucca · 400 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore (Lucca). 400 m², 8 locali.

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Pieve, Camaiore
kr 38 027 000 € 3.600.000

Villa i Pieve, Camaiore

Lucca · 6 locali

Villa a Pieve, Camaiore (Lucca). 6 locali.

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Cascina
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Cascina

Pisa · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Cascina (Pisa). 160 m², 9 locali.

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Via Brogi, Capannoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Brogi, Capannoli

Pisa · 464 m² · 18 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Via Brogi, Capannoli (Pisa). 464 m², 18 locali.

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Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo

Pisa · 149 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo (Pisa). 149 m², 4 locali.

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Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio
kr 824 000 € 78.000

Villa i Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio

Siena · 6 locali

Villa a Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio (Siena). 6 locali.

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Antonio Rosmini 180, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Villa i Antonio Rosmini 180, Viareggio

Lucca · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villetta a Antonio Rosmini 180, Viareggio (Lucca). 130 m², 6 locali.

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Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca

Lucca · 430 m² · 14 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca (Lucca). 430 m², 14 locali.

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Via Gorizia 50, Cecina
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Gorizia 50, Cecina

Livorno · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 50, Cecina (Livorno). 129 m², 4 locali.

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Via Gorizia 15, Cecina
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Gorizia 15, Cecina

Livorno · 106 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 15, Cecina (Livorno). 106 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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