Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Forrone, Montecarlo
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Via Forrone, Montecarlo

Lucca · 310 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Forrone, Montecarlo (Lucca). 310 m², 6 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Forte Dei Marmi
kr 19 013 000 € 1.800.000

Villa plurifamiliare i Forte Dei Marmi

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa plurifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Via del Collaccio, Careggine
kr 1 215 000 € 115.000

Casa indipendente i Via del Collaccio, Careggine

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via del Collaccio, Careggine (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Careggine
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Careggine

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Careggine (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Ia Carlo del Prete 6, Capannori
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Ia Carlo del Prete 6, Capannori

Lucca · 350 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Ia Carlo del Prete 6, Capannori (Lucca). 350 m², 8 locali.

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a della Ruga 82, Capannori
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i a della Ruga 82, Capannori

Lucca · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a a della Ruga 82, Capannori (Lucca). 300 m², 7 locali.

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Via della Francese, Capannori
kr 2 746 000 € 260.000

Rustico i Via della Francese, Capannori

Lucca · 215 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese, Capannori (Lucca). 215 m², 8 locali.

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Via della Francese , Capannori
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via della Francese , Capannori

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese , Capannori (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori
kr 3 169 000 € 300.000

Rustico i Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori

Lucca · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori (Lucca). 300 m², 8 locali.

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Via Melaio, Camaiore
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Via Melaio, Camaiore

Lucca · 147 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Melaio, Camaiore (Lucca). 147 m², 9 locali.

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Via Grabbie 80, Camaiore
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Via Grabbie 80, Camaiore

Lucca · 145 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Grabbie 80, Camaiore (Lucca). 145 m², 7 locali.

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Camaiore
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 185 m², 6 locali.

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Via di Poggio Seconda, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Via di Poggio Seconda, Lucca

Lucca · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via di Poggio Seconda, Lucca (Lucca). 250 m², 6 locali.

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Via delle Barbate, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via delle Barbate, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Barbate, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via Vittorio Emanuele, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Primo Maggio 4, Camaiore
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Primo Maggio 4, Camaiore

Lucca · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 4, Camaiore (Lucca). 85 m², 3 locali.

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Via dei Sette Lecci, Camaiore
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via dei Sette Lecci, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Sette Lecci, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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