Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Mincio, Montevarchi
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via Mincio, Montevarchi

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mincio, Montevarchi (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Via Mincio, Montevarchi
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Via Mincio, Montevarchi

Arezzo · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mincio, Montevarchi (Arezzo). 145 m², 5 locali.

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Montevarchi
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Montevarchi

Arezzo · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Montevarchi (Arezzo). 160 m², 4 locali.

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Montevarchi
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Montevarchi

Arezzo · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Montevarchi (Arezzo). 160 m², 5 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Via Piaggia 291, Camaiore
kr 5 282 000 € 500.000 ↓ ridotto da € 550.000

Villa i Via Piaggia 291, Camaiore

Lucca · 11 locali

Villa a Via Piaggia 291, Camaiore (Lucca). 11 locali.

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Borgo a Mozzano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 93 m², 4 locali.

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Borgo a Mozzano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 111 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 111 m², 6 locali.

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Borgo a Mozzano
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 112 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 112 m², 7 locali.

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Coreglia Antelminelli
kr 2 905 000 € 275.000

Casa indipendente i Coreglia Antelminelli

Lucca · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Coreglia Antelminelli (Lucca).

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Borgo A Mozzano
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Borgo A Mozzano

Lucca · 5 locali

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 5 locali.

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Pieve a Nievole
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 94 m², 4 locali.

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Via Francesca Nord, Pieve a Nievole
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesca Nord, Pieve a Nievole

Pistoia · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Francesca Nord, Pieve a Nievole (Pistoia). 120 m², 3 locali.

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Pieve a Nievole
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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