Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Castiglione della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 73 m², 4 locali.

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Via Cala del Pozzo Marina di Punta Ala , Castiglione della Pescaia
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Cala del Pozzo Marina di Punta Ala , Castiglione della Pescaia

Grosseto · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Cala del Pozzo Marina di Punta Ala , Castiglione della Pescaia (Grosseto). 93 m², 4 locali.

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Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Pisa
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 43 m², 2 locali.

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Via Taddei 15, Pisa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Taddei 15, Pisa

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Taddei 15, Pisa (Pisa). 55 m², 2 locali.

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Via Italo Bargagna 50, Pisa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Italo Bargagna 50, Pisa

Pisa · 42 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Italo Bargagna 50, Pisa (Pisa). 42 m², 2 locali.

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Via Francesco Carnelutti 18, Pisa
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Francesco Carnelutti 18, Pisa

Pisa · 2 locali

Bilocale a Via Francesco Carnelutti 18, Pisa (Pisa). 2 locali.

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Strettoia 186, Pietrasanta
kr 19 013 000 € 1.800.000

Villa i Strettoia 186, Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 10 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Strettoia 186, Pietrasanta (Lucca). 200 m², 10 locali.

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Via Concordia, Pietrasanta
kr 20 915 000 € 1.980.000

Villa i Via Concordia, Pietrasanta

Lucca · 185 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Concordia, Pietrasanta (Lucca). 185 m², 3 locali.

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Via Alfredo Catalani 66a, Pietrasanta
kr 20 915 000 € 1.980.000

Villa i Via Alfredo Catalani 66a, Pietrasanta

Lucca · 222 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Alfredo Catalani 66a, Pietrasanta (Lucca). 222 m², 6 locali.

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Via Montanara, Pietrasanta
kr 20 070 000 € 1.900.000

Villa i Via Montanara, Pietrasanta

Lucca · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Montanara, Pietrasanta (Lucca). 250 m², 7 locali.

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Via Goldora 27, Pietrasanta
kr 20 070 000 € 1.900.000

Villa i Via Goldora 27, Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 10 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Goldora 27, Pietrasanta (Lucca). 200 m², 10 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 85 m², 3 locali.

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Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa

Siena · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa (Siena). 107 m², 4 locali.

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Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 89 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 105 m², 5 locali.

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Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Quadrilocale a Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo (Arezzo). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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