Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Beato Alberto, Sarteano
kr 42 252 000 € 4.000.000

Casale i Viale Beato Alberto, Sarteano

Siena · 556 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Viale Beato Alberto, Sarteano (Siena). 556 m², 6 locali.

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Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano

Siena · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano (Siena).

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Via Roma, Radda In Chianti
kr 26 408 000 € 2.500.000

Casale i Via Roma, Radda In Chianti

Siena · 419 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via Roma, Radda In Chianti (Siena). 419 m², 6 locali.

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Via Fonte Becci, Lucignano
kr 26 408 000 € 2.500.000

Casale i Via Fonte Becci, Lucignano

Arezzo · 406 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via Fonte Becci, Lucignano (Arezzo). 406 m², 6 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 360 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 360 m², 6 locali.

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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano
kr 1 268 000 € 120.000

Rustico i Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano

Arezzo · 212 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano (Arezzo). 212 m², 5 locali.

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Via di Sogna, Bucine
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via di Sogna, Bucine

Arezzo · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via di Sogna, Bucine (Arezzo). 97 m², 3 locali.

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Via Provinciale, Careggine
kr 1 796 000 € 170.000

Rustico i Via Provinciale, Careggine

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via Provinciale, Careggine (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Strada Provinviale 69 , Careggine
kr 1 796 000 € 170.000

Rustico i Strada Provinviale 69 , Careggine

Lucca · 220 m² · 11 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Strada Provinviale 69 , Careggine (Lucca). 220 m², 11 locali.

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Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 170 m², 6 locali.

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Via Fiume, Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Via Fiume, Pistoia

Pistoia · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Fiume, Pistoia (Pistoia). 215 m², 9 locali.

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Via Padre Angelico 10, Pistoia
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Via Padre Angelico 10, Pistoia

Pistoia · 234 m² · 8 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Padre Angelico 10, Pistoia (Pistoia). 234 m², 8 locali.

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Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia

Pistoia · 213 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia (Pistoia). 213 m², 7 locali.

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Via Barzano, Montemurlo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Barzano, Montemurlo

Prato · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Barzano, Montemurlo (Prato). 110 m², 3 locali.

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Montemurlo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 114 m², 5 locali.

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Montemurlo
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 150 m², 5 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci

Firenze · 91 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci (Firenze). 91 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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