Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Garibaldi, Poggibonsi
kr 961 000 € 91.000

Appartamento i Via Garibaldi, Poggibonsi

Siena · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Garibaldi, Poggibonsi (Siena). 78 m², 4 locali.

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Siena
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Via Michele Mercati, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Michele Mercati, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Michele Mercati, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 50 m², 1 locali.

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Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Debbiali, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Debbiali, Gallicano

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Debbiali, Gallicano (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano

Lucca · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano (Lucca). 92 m², 4 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 125 m², 7 locali.

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Via Guadagnoli , Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Guadagnoli , Arezzo

Arezzo · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guadagnoli , Arezzo (Arezzo). 113 m², 4 locali.

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Località  Agazzi, Arezzo
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Località  Agazzi, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Agazzi, Arezzo (Arezzo). 115 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 158 m² · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 158 m².

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Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 2 007 000 € 190.000

Porzione di casa i San Miniato

Pisa · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a San Miniato (Pisa). 300 m², 10 locali.

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Via Pietro Moriconi 12, Pisa
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Pietro Moriconi 12, Pisa

Pisa · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Pietro Moriconi 12, Pisa (Pisa). 350 m², 10 locali.

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Via degli Ontani, San Miniato
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via degli Ontani, San Miniato

Pisa · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via degli Ontani, San Miniato (Pisa). 57 m², 3 locali.

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a Guinigi 29, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i a Guinigi 29, Lucca

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a a Guinigi 29, Lucca (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi

Lucca · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi (Lucca). 130 m², 6 locali.

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Via Federigi, Seravezza
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Federigi, Seravezza

Lucca · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Federigi, Seravezza (Lucca). 117 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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