Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Rocco, Fosdinovo
kr 1 003 000 € 95.000

Villa i Via San Rocco, Fosdinovo

Massa-Carrara · 162 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via San Rocco, Fosdinovo (Massa-Carrara). 162 m², 5 locali.

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Ale del Tirren 10, Livorno
kr 7 077 000 € 670.000

Villa bifamiliare i Ale del Tirren 10, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa bifamiliare a Ale del Tirren 10, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Laterina Pergine Valdarno
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Laterina Pergine Valdarno

Arezzo · 350 m² · 14 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Laterina Pergine Valdarno (Arezzo). 350 m², 14 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 350 m² · 14 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 350 m², 14 locali.

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Viale Apua 155 155, Pietrasanta
kr 35 914 000 € 3.400.000

Casa indipendente i Viale Apua 155 155, Pietrasanta

Lucca

Casa indipendente a Viale Apua 155 155, Pietrasanta (Lucca).

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Aulla
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 160 m², 6 locali.

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Via Apua, Aulla
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Via Apua, Aulla

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Apua, Aulla (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Aulla
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 160 m², 8 locali.

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Via Casalina 12, Aulla
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via Casalina 12, Aulla

Massa-Carrara · 132 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Casalina 12, Aulla (Massa-Carrara). 132 m², 8 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 4 067 000 € 385.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Olmi, Borgo San Lorenzo
kr 3 961 000 € 375.000

Casa indipendente i Via Olmi, Borgo San Lorenzo

Firenze · 149 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Olmi, Borgo San Lorenzo (Firenze). 149 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 170 m², 6 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 250 m² · 12 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 250 m², 12 locali.

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Via Zanobi da Strada, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Casa indipendente i Via Zanobi da Strada, Firenze

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Zanobi da Strada, Firenze (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Via della Libertà 120, Agliana
kr 2 187 000 € 207.000

Casa indipendente i Via della Libertà 120, Agliana

Pistoia · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via della Libertà 120, Agliana (Pistoia). 92 m², 3 locali.

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Via Ponte dei Baldi 8, Agliana
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Via Ponte dei Baldi 8, Agliana

Pistoia · 5 locali

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Via Francesco Petrarca 4, Signa
kr 4 278 000 € 405.000

Casa indipendente i Via Francesco Petrarca 4, Signa

Firenze · 163 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Francesco Petrarca 4, Signa (Firenze). 163 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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