Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Cecina
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto plurifamiliare i Cecina

Livorno · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Cecina (Livorno). 170 m², 6 locali.

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Via Brigata Garibaldi 12, Livorno
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Brigata Garibaldi 12, Livorno

Livorno · 109 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Brigata Garibaldi 12, Livorno (Livorno). 109 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Località Campriano 12, Arezzo
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casale i Località Campriano 12, Arezzo

Arezzo · 446 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casale a Località Campriano 12, Arezzo (Arezzo). 446 m², 12 locali.

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Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro

Arezzo · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro (Arezzo). 92 m², 3 locali.

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Via Pergolesi 1, Cascina
kr 1 268 000 € 120.000 ↓ ridotto da € 130.000

Appartamento i Via Pergolesi 1, Cascina

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Pergolesi 1, Cascina (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Cascina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Empolese 83, Pieve a Nievole
kr 1 246 000 € 118.000

Trilocale i Via Empolese 83, Pieve a Nievole

Pistoia · 3 locali

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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Via San Lorenzo 21, Massa
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Via San Lorenzo 21, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano
kr 2 408 000 € 228.000

Trilocale i Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Ronchi 100/Snc, Massa
kr 5 588 000 € 529.000

Quadrilocale i Via Ronchi 100/Snc, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Viale della Stazione 24, Capolona
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Viale della Stazione 24, Capolona

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via San Paolo 33, Quarrata
kr 2 091 000 € 198.000

Quadrilocale i Via San Paolo 33, Quarrata

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via Massetana 21, Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Massetana 21, Follonica

Grosseto · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Massetana 21, Follonica (Grosseto). 95 m², 5 locali.

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Via Camerini, Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Camerini, Follonica

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Camerini, Follonica (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via Bicocchi , Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Bicocchi , Follonica

Grosseto · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bicocchi , Follonica (Grosseto). 74 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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