Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pietrasanta
kr 9 718 000 € 920.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Via della Quercia 90a, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via della Quercia 90a, Massarosa

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Quercia 90a, Massarosa (Lucca). 170 m², 5 locali.

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Capannori
kr 7 183 000 € 680.000

Villa i Capannori

Lucca · 380 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Capannori (Lucca). 380 m², 6 locali.

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Poggibonsi
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Milano, Colle Di Val D'Elsa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Milano, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Milano, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Badia, Poggibonsi
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Badia, Poggibonsi

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Badia, Poggibonsi (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Sansedoni, Siena
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Sansedoni, Siena

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sansedoni, Siena (Siena). 85 m², 4 locali.

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Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 73 m², 3 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 331 m² · 18 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 331 m², 18 locali.

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Via Attilio Ciardi, Prato
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Attilio Ciardi, Prato

Prato · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Attilio Ciardi, Prato (Prato). 94 m², 3 locali.

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Via del Colle, Montelupo Fiorentino
kr 24 295 000 € 2.300.000

Casale i Via del Colle, Montelupo Fiorentino

Firenze · 600 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casale a Via del Colle, Montelupo Fiorentino (Firenze). 600 m², 6 locali.

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Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via Tirli Stignano 244, Firenzuola
kr 2 525 000 € 239.000

Casa colonica i Via Tirli Stignano 244, Firenzuola

Firenze · 567 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa colonica a Via Tirli Stignano 244, Firenzuola (Firenze). 567 m², 5 locali.

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Via della Fornace, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via della Fornace, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Fornace, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Piombino
kr 2 324 000 € 220.000

Porzione di casa i Piombino

Livorno · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Piombino (Livorno). 87 m², 4 locali.

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Via della Valle Benedetta 112, Livorno
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Via della Valle Benedetta 112, Livorno

Livorno · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via della Valle Benedetta 112, Livorno (Livorno). 98 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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