Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 743 000 € 165.000

Terratetto i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Terratetto a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 72 m², 3 locali.

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I 53018, Sovicille
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i I 53018, Sovicille

Siena · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a schiera a I 53018, Sovicille (Siena). 130 m², 6 locali.

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Siena
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Siena

Siena · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 47 m², 1 locali.

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Via di Chianciano 11, Sarteano
kr 13 626 000 € 1.290.000

Villa i Via di Chianciano 11, Sarteano

Siena · 1146 m² · 26 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via di Chianciano 11, Sarteano (Siena). 1146 m², 26 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 69 m², 3 locali.

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El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 69 m², 3 locali.

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Bologna, Colle di Val d'Elsa
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Bologna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Bologna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 60 m², 2 locali.

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a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa

Siena · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa (Siena). 81 m², 3 locali.

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Asciano
kr 560 000 € 53.000

Appartamento i Asciano

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Amos Cassioli, Asciano
kr 623 000 € 59.000

Appartamento i Via Amos Cassioli, Asciano

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Amos Cassioli, Asciano (Siena). 65 m², 4 locali.

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Via Roma, Asciano
kr 613 000 € 58.000

Appartamento i Via Roma, Asciano

Siena · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Roma, Asciano (Siena). 70 m², 4 locali.

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Via Goffredo Mameli, Asciano
kr 560 000 € 53.000

Appartamento i Via Goffredo Mameli, Asciano

Siena · 90 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Goffredo Mameli, Asciano (Siena). 90 m², 7 locali.

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Milano, Colle Di Val D'Elsa
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Milano, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Milano, Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 140 m², 5 locali.

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Via Montegrappa, Poggibonsi
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Montegrappa, Poggibonsi

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Montegrappa, Poggibonsi (Siena). 67 m², 3 locali.

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Via Monte Rosa, Poggibonsi
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Monte Rosa, Poggibonsi

Siena · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Monte Rosa, Poggibonsi (Siena). 86 m², 3 locali.

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Via della Misericordia 14, Chiusi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via della Misericordia 14, Chiusi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Misericordia 14, Chiusi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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