Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio

Lucca · 184 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio (Lucca). 184 m², 6 locali.

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Località Bartoloni, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Località Bartoloni, Altopascio

Lucca · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Località Bartoloni, Altopascio (Lucca). 260 m², 8 locali.

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Via Catalani Alfredo 1, Altopascio
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Via Catalani Alfredo 1, Altopascio

Lucca · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Catalani Alfredo 1, Altopascio (Lucca). 220 m², 7 locali.

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Via Pascoli 33, Viareggio
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via Pascoli 33, Viareggio

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pascoli 33, Viareggio (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Via Pietro della Lena 33, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Via Pietro della Lena 33, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pietro della Lena 33, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via Giovanni XXIII 5, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Giovanni XXIII 5, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni XXIII 5, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Mazzini 156, Viareggio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Mazzini 156, Viareggio

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Mazzini 156, Viareggio (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Piazza Brin 9, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Piazza Brin 9, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Piazza Brin 9, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Udine, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Udine, Viareggio

Lucca · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Udine, Viareggio (Lucca). 50 m², 4 locali.

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Via delle Sezioni, Massarosa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via delle Sezioni, Massarosa

Lucca · 99 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Sezioni, Massarosa (Lucca). 99 m², 5 locali.

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Via Sarzanese Sud, Massarosa
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud, Massarosa

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud, Massarosa (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via delle Minose, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Minose, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Minose, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via delle Mimose 1, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Mimose 1, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Mimose 1, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Via Sant'Antonio 13, Fosciandora
kr 1 246 000 € 118.000

Terratetto i Via Sant'Antonio 13, Fosciandora

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Sant'Antonio 13, Fosciandora (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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