Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dell'Oglio, Montevarchi
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via dell'Oglio, Montevarchi

Arezzo · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dell'Oglio, Montevarchi (Arezzo). 73 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Fucecchio

Firenze · 293 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Fucecchio (Firenze). 293 m², 11 locali.

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Carrara
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Via Verdi, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Verdi, Carrara

Massa-Carrara · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Verdi, Carrara (Massa-Carrara). 63 m², 3 locali.

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Fosdinovo
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di casa i Fosdinovo

Massa-Carrara · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fosdinovo (Massa-Carrara).

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Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara

Massa-Carrara · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara (Massa-Carrara). 53 m², 3 locali.

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Via Fabio Filzi, Pontedera
kr 2 736 000 € 259.000

Villa i Via Fabio Filzi, Pontedera

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via Fabio Filzi, Pontedera (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Ia Napoli 4, Pontedera
kr 3 275 000 € 310.000

Villa i Ia Napoli 4, Pontedera

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Ia Napoli 4, Pontedera (Pisa). 200 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 20 070 000 € 1.900.000

Villa i San Miniato

Pisa · 2590 m² · 17 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 2590 m², 17 locali.

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Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera
kr 2 905 000 € 275.000

Villa i Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera

Pisa · 179 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera (Pisa). 179 m², 5 locali.

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Via Falterona 10, San Godenzo
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Falterona 10, San Godenzo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Falterona 10, San Godenzo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Vicchio
kr 3 380 000 € 320.000

Rustico i Vicchio

Firenze · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Vicchio (Firenze). 200 m², 7 locali.

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San Godenzo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i San Godenzo

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a San Godenzo (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Montebenichi, Bucine
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Montebenichi, Bucine

Arezzo · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Montebenichi, Bucine (Arezzo). 131 m², 5 locali.

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Via Perelli, Bucine
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Perelli, Bucine

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Perelli, Bucine (Arezzo). 107 m², 4 locali.

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Borgo Vepri, Bucine
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Borgo Vepri, Bucine

Arezzo · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Borgo Vepri, Bucine (Arezzo). 120 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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