Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta
kr 8 134 000 € 770.000

Appartamento i a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta

Lucca · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta (Lucca). 104 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 9 295 000 € 880.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Via Mameli 80, Viareggio
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Mameli 80, Viareggio

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casa indipendente a Via Mameli 80, Viareggio (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Via Peschiera, Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Peschiera, Pietrasanta

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Peschiera, Pietrasanta (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via Capriglia, Pietrasanta
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Capriglia, Pietrasanta

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Capriglia, Pietrasanta (Lucca). 85 m², 5 locali.

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Via Pascoli 3, Pietrasanta
kr 8 239 000 € 780.000

Appartamento i Via Pascoli 3, Pietrasanta

Lucca · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pascoli 3, Pietrasanta (Lucca). 105 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 6 locali.

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Via Manzoni, Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Manzoni, Pietrasanta

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Manzoni, Pietrasanta (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Via Pascoli, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via Pascoli, Camaiore

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pascoli, Camaiore (Lucca). 65 m², 3 locali.

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. Alfredo Catalani 1, Camaiore
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i . Alfredo Catalani 1, Camaiore

Lucca · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a . Alfredo Catalani 1, Camaiore (Lucca). 48 m², 3 locali.

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Via Manfredi 15, Camaiore
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Manfredi 15, Camaiore

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Manfredi 15, Camaiore (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca

Lucca · 41 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca (Lucca). 41 m², 1 locali.

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Stradone di Camigliano, Capannori
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Stradone di Camigliano, Capannori

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Stradone di Camigliano, Capannori (Lucca). 116 m², 6 locali.

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Via della Chiesa XXII, Lucca
kr 2 641 000 € 250.000

Casale i Via della Chiesa XXII, Lucca

Lucca · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Via della Chiesa XXII, Lucca (Lucca). 300 m², 6 locali.

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Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto plurifamiliare i Lucca

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Lucca (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

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Corte Ginori, Altopascio
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Corte Ginori, Altopascio

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Corte Ginori, Altopascio (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Spianate, Altopascio
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Spianate, Altopascio

Lucca · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Spianate, Altopascio (Lucca). 200 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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