Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Scopaia 15, Livorno
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via della Scopaia 15, Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via della Scopaia 15, Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 377 000 € 225.000 ↓ ridotto da € 229.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Livorno
kr 761 000 € 72.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Livorno
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 40 m², 1 locali.

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Rio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Rio

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Scali del Pontino 30, Livorno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Scali del Pontino 30, Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scali del Pontino 30, Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via Piero Aloisi, Livorno
kr 8 440 000 € 799.000

Villa bifamiliare i Via Piero Aloisi, Livorno

Livorno · 340 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Via Piero Aloisi, Livorno (Livorno). 340 m², 8 locali.

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Livorno
kr 7 183 000 € 680.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 300 m², 6 locali.

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Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 315 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 315 m², 7 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 7 077 000 € 670.000

Villa bifamiliare i Via del Pino, Livorno

Livorno · 245 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Via del Pino, Livorno (Livorno). 245 m², 8 locali.

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Livorno
kr 7 605 000 € 720.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 300 m² · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 300 m².

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Via Riccardo Cipriani 7, Livorno
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via Riccardo Cipriani 7, Livorno

Livorno · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Riccardo Cipriani 7, Livorno (Livorno). 200 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 180 m², 4 locali.

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Via Antonio Pacinotti 36, Livorno
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Antonio Pacinotti 36, Livorno

Livorno · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pacinotti 36, Livorno (Livorno). 220 m², 4 locali.

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Via Goito 22, Livorno
kr 4 532 000 € 429.000

Appartamento i Via Goito 22, Livorno

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Goito 22, Livorno (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 637 000 € 439.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Via Corazzi 2, Livorno
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Corazzi 2, Livorno

Livorno · 136 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Corazzi 2, Livorno (Livorno). 136 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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