Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Tommaso Pendola 2, Livorno
Prezzo su richiesta

Appartamento i Via Tommaso Pendola 2, Livorno

Livorno · 330 m² · 11 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Tommaso Pendola 2, Livorno (Livorno). 330 m², 11 locali.

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Via degli Obertenghi 37, Massa
kr 3 063 000 € 290.000

Villa bifamiliare i Via degli Obertenghi 37, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa bifamiliare a Via degli Obertenghi 37, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Via delle Grazie 8, Massa
kr 3 169 000 € 300.000

Villa bifamiliare i Via delle Grazie 8, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Grazie 8, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 6 locali.

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Via dell'Appennino, Vernio
kr 1 025 000 € 97.000

Casa indipendente i Via dell'Appennino, Vernio

Prato · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Casa indipendente a Via dell'Appennino, Vernio (Prato). 220 m², 9 locali.

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Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino

Firenze · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino (Firenze). 137 m², 6 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 220 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 220 m², 5 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 7 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 5 locali.

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Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 74 m², 3 locali.

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Via di San Salvi 1, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via di San Salvi 1, Firenze

Firenze · 109 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di San Salvi 1, Firenze (Firenze). 109 m², 5 locali.

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Via San Salvi 1, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Salvi 1, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via San Salvi 1, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Marco Minghetti 15, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Via Marco Minghetti 15, Firenze

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti 15, Firenze (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Piazza Alberti 23, Firenze
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Piazza Alberti 23, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Alberti 23, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Centro, Montevarchi
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Centro, Montevarchi

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Centro, Montevarchi (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Aretina, Montevarchi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Aretina, Montevarchi

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Aretina, Montevarchi (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Via Levanella Becorpi, Montevarchi
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Levanella Becorpi, Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Levanella Becorpi, Montevarchi (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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