Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Brozzi 18, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via di Brozzi 18, Firenze

Firenze · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 18, Firenze (Firenze). 127 m², 5 locali.

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Via Salvo d'Acquisto, Prato
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Salvo d'Acquisto, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Salvo d'Acquisto, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Carrara
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 68 m², 4 locali.

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Carrara
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 2 locali.

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Carrara
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 224 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 224 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 225 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 225 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 210 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 210 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 859 000 € 460.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 320 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 320 m², 9 locali.

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Viareggio
kr 10 563 000 € 1.000.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Viareggio (Lucca). 240 m², 10 locali.

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Viareggio
kr 10 563 000 € 1.000.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 300 m² · 14 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Viareggio (Lucca). 300 m², 14 locali.

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Via dei Preti, Capannori
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via dei Preti, Capannori

Lucca · 230 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via dei Preti, Capannori (Lucca). 230 m², 6 locali.

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Via dei Palmini 18, Capannori
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dei Palmini 18, Capannori

Lucca · 180 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via dei Palmini 18, Capannori (Lucca). 180 m², 2 locali.

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Via della Pieve, Capannori
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via della Pieve, Capannori

Lucca · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via della Pieve, Capannori (Lucca). 220 m², 6 locali.

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Via del Giardinetto, Capannori
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via del Giardinetto, Capannori

Lucca · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Giardinetto, Capannori (Lucca). 240 m², 9 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Corso Giacomo Matteotti, Asciano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Corso Giacomo Matteotti, Asciano

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Corso Giacomo Matteotti, Asciano (Siena). 110 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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