Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Lombarda Lammari 236, Capannori
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Lombarda Lammari 236, Capannori

Lucca · 227 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lombarda Lammari 236, Capannori (Lucca). 227 m², 7 locali.

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Via di San Gennaro 20, Capannori
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via di San Gennaro 20, Capannori

Lucca · 154 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di San Gennaro 20, Capannori (Lucca). 154 m², 7 locali.

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Via di Tiglio 664, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via di Tiglio 664, Capannori

Lucca · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Tiglio 664, Capannori (Lucca). 200 m², 11 locali.

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Via di Sant'Antonio, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via di Sant'Antonio, Capannori

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Sant'Antonio, Capannori (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori
kr 4 384 000 € 415.000

Casa indipendente i Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 160 m², 6 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 130 m², 7 locali.

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Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 154 m², 4 locali.

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Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 147 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 147 m², 3 locali.

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Usdraghi 55100, Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Usdraghi 55100, Lucca

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Usdraghi 55100, Lucca (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Lucca
kr 6 074 000 € 575.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 230 m², 7 locali.

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Via Paolo Savi, Viareggio
kr 7 183 000 € 680.000

Appartamento i Via Paolo Savi, Viareggio

Lucca · 180 m² · 9 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Paolo Savi, Viareggio (Lucca). 180 m², 9 locali.

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Via Antonio Canova, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Antonio Canova, Forte Dei Marmi

Lucca · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Via Antonio Canova, Forte Dei Marmi (Lucca). 350 m², 6 locali.

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Viale Apua, Pietrasanta
kr 31 689 000 € 3.000.000

Villa i Viale Apua, Pietrasanta

Lucca · 380 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Viale Apua, Pietrasanta (Lucca). 380 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 94 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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