Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Uigi Russo 50053, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Uigi Russo 50053, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Uigi Russo 50053, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
X Settembre 50053, Empoli
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i X Settembre 50053, Empoli

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a X Settembre 50053, Empoli (Firenze). 140 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 111 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 114 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 104 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 51 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Figline e Incisa Valdarno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 66 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 75 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Cooperazione 3, Scandicci
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via della Cooperazione 3, Scandicci

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Cooperazione 3, Scandicci (Firenze). 95 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ponchielli 7, Scandicci
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Ponchielli 7, Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Ponchielli 7, Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Piero Palagi, Pontassieve
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Piero Palagi, Pontassieve

Firenze · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Piero Palagi, Pontassieve (Firenze). 110 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci

Firenze · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci (Firenze). 127 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →