Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Roma, Loro Ciuffenna
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via Roma, Loro Ciuffenna

Arezzo · 429 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Roma, Loro Ciuffenna (Arezzo). 429 m², 6 locali.

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Sestino
kr 1 574 000 € 149.000

Rustico i Sestino

Arezzo · 219 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Sestino (Arezzo). 219 m², 6 locali.

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Sansepolcro
kr 3 961 000 € 375.000

Villa bifamiliare i Sansepolcro

Arezzo · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa bifamiliare a Sansepolcro (Arezzo). 340 m², 6 locali.

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Via Infrantoio, Anghiari
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Infrantoio, Anghiari

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Infrantoio, Anghiari (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Poggioni 10, Cortona
kr 10 510 000 € 995.000

Casa colonica i Poggioni 10, Cortona

Arezzo · 404 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa colonica a Poggioni 10, Cortona (Arezzo). 404 m², 6 locali.

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Empoli
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Ridolfi 96, Empoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Ridolfi 96, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Ridolfi 96, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Domenico Bartoloni 21, Empoli
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Via Domenico Bartoloni 21, Empoli

Firenze · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Domenico Bartoloni 21, Empoli (Firenze). 108 m², 5 locali.

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Via Adriano Cecioni, Livorno
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Adriano Cecioni, Livorno

Livorno · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Adriano Cecioni, Livorno (Livorno). 124 m², 5 locali.

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Viale dei Pini 13, Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale dei Pini 13, Livorno

Livorno · 151 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale dei Pini 13, Livorno (Livorno). 151 m², 5 locali.

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Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 133 m² · 8 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 133 m², 8 locali.

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Montemurlo
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 98 m², 5 locali.

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Buti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Buti

Pisa · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Buti (Pisa). 148 m², 5 locali.

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Via Sarzanese Valdera 121h, Buti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Via Sarzanese Valdera 121h, Buti

Pisa · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Via Sarzanese Valdera 121h, Buti (Pisa). 210 m², 7 locali.

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Bagno a Ripoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Bagno a Ripoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Bagno a Ripoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 3 602 000 € 341.000

Appartamento i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Vernalese 22, Bagno a Ripoli
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Vernalese 22, Bagno a Ripoli

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Vernalese 22, Bagno a Ripoli (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Fratelli Stuparich, Firenze
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Via Fratelli Stuparich, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Stuparich, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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