Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
a Arno 40, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i a Arno 40, Massa

Massa-Carrara · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a a Arno 40, Massa (Massa-Carrara). 72 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 180 m², 7 locali.

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Ia Giovan Pietro 2, Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Giovan Pietro 2, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ia Giovan Pietro 2, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Massa
kr 7 394 000 € 700.000

Attico i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Attico a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 7 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 105 m², 6 locali.

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Punta Ala, Castiglione della Pescaia
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Punta Ala, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 83 m², 3 locali.

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Massa Marittima
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 70 m², 6 locali.

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Località Serignano, Castiglione Della Pescaia
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Località Serignano, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 102 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Località Serignano, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 102 m², 3 locali.

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Via Niccolò Machiavelli, Prato
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via Niccolò Machiavelli, Prato

Prato · 251 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Niccolò Machiavelli, Prato (Prato). 251 m², 6 locali.

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Sant'Ermete 39, Pisa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Sant'Ermete 39, Pisa

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Sant'Ermete 39, Pisa (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Calcinaia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 79 m², 4 locali.

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Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Rapolano Terme
kr 17 957 000 € 1.700.000

Rustico i Rapolano Terme

Siena · 3660 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Rapolano Terme (Siena). 3660 m², 10 locali.

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Strada Provinciale 127, San Gimignano
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Strada Provinciale 127, San Gimignano

Siena · 167 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 127, San Gimignano (Siena). 167 m², 8 locali.

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Località Casa Frati, Pienza
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i Località Casa Frati, Pienza

Siena · 367 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Località Casa Frati, Pienza (Siena). 367 m², 6 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena

Siena · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena (Siena). 114 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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