Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Larciano
kr 4 172 000 € 395.000

Villa i Larciano

Pistoia · 210 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Larciano (Pistoia). 210 m², 8 locali.

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Via Pistoiese 229, Prato
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Via Pistoiese 229, Prato

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese 229, Prato (Prato). 200 m², 6 locali.

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Via Attilio Nuti, Prato
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Via Attilio Nuti, Prato

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Attilio Nuti, Prato (Prato). 160 m², 6 locali.

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Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio

Firenze · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio (Firenze). 240 m², 6 locali.

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Buti
kr 1 479 000 € 140.000

Rustico i Buti

Pisa · 489 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Buti (Pisa). 489 m², 9 locali.

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Massa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 45 m², 2 locali.

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Via Paolini 9, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Paolini 9, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Paolini 9, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 2 locali.

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Via Quercioli 254, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Quercioli 254, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Quercioli 254, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Quercioli, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Quercioli, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Quercioli, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Largo Viale Roma 5, Massa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Largo Viale Roma 5, Massa

Massa-Carrara · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Largo Viale Roma 5, Massa (Massa-Carrara). 62 m², 3 locali.

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Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli

Firenze · 167 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli (Firenze). 167 m², 5 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 4 553 000 € 431.000

Appartamento i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli
kr 5 165 000 € 489.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli

Firenze · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli (Firenze). 160 m², 9 locali.

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Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Nuova, Palaia
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Nuova, Palaia

Pisa · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Nuova, Palaia (Pisa). 200 m², 5 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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