Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Luigi Magi, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 60 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 60 m², 5 locali.

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Via Amos Cassioli, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Amos Cassioli, Asciano

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Amos Cassioli, Asciano (Siena). 65 m², 4 locali.

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Via Piave 132, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Piave 132, Montevarchi

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piave 132, Montevarchi (Arezzo). 107 m², 4 locali.

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Montevarchi
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 115 m², 5 locali.

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Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi
kr 1 447 000 € 137.000

Appartamento i Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi

Arezzo · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi (Arezzo). 101 m², 5 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli
kr 7 605 000 € 720.000

Porzione di casa i Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli

Firenze · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Porzione di casa a Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli (Firenze). 140 m², 7 locali.

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Pietrasanta
kr 6 127 000 € 580.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 6 760 000 € 640.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 155 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 155 m², 7 locali.

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Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 115 m², 5 locali.

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a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta
kr 5 704 000 € 540.000

Terratetto i a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Monte Bianco 47, Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Monte Bianco 47, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Via Monte Bianco 47, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano

Firenze · 100 m² · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano (Firenze). 100 m².

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Calenzano
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 118 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Antonio Gramsci 776, Larciano
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Via Antonio Gramsci 776, Larciano

Pistoia · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Antonio Gramsci 776, Larciano (Pistoia). 154 m², 4 locali.

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Via Bartolini 00, Larciano
kr 4 215 000 € 399.000

Villa i Via Bartolini 00, Larciano

Pistoia · 205 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Bartolini 00, Larciano (Pistoia). 205 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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