Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Villa i Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi

Lucca · 480 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi (Lucca). 480 m², 6 locali.

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Via Bugneta, Pietrasanta
kr 8 767 000 € 830.000

Villa bifamiliare i Via Bugneta, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Bugneta, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Panoramica, Massarosa
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via Panoramica, Massarosa

Lucca · 405 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casale a Via Panoramica, Massarosa (Lucca). 405 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 7 817 000 € 740.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 218 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 218 m², 6 locali.

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53037 San Gimignano Si 53037, San Gimignano
Prezzo su richiesta

Appartamento i 53037 San Gimignano Si 53037, San Gimignano

Siena · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a 53037 San Gimignano Si 53037, San Gimignano (Siena). 170 m², 5 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 78 m², 3 locali.

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Siena
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Siena

Siena · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 107 m², 5 locali.

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Via Vasco Perugini, Sovicille
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Vasco Perugini, Sovicille

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Vasco Perugini, Sovicille (Siena). 78 m², 3 locali.

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Via Poggiardelli, Montepulciano
kr 6 549 000 € 620.000

Villa i Via Poggiardelli, Montepulciano

Siena · 260 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Poggiardelli, Montepulciano (Siena). 260 m², 5 locali.

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Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano

Prato · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano (Prato). 155 m², 6 locali.

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Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano
kr 2 461 000 € 233.000

Appartamento i Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano

Prato · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano (Prato). 155 m², 6 locali.

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Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano (Prato). 100 m², 5 locali.

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Guardistallo
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Guardistallo

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Guardistallo (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Pisa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 130 m², 5 locali.

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Via Senese 55, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via Senese 55, Firenze

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Senese 55, Firenze (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze

Firenze · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze (Firenze). 250 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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