Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Livorno
kr 4 521 000 € 428.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Terratetto a Livorno (Livorno). 120 m², 7 locali.

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Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Foiano Della Chiana
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Foiano Della Chiana

Arezzo · 7 locali

Villa a schiera a Foiano della Chiana (Arezzo). 7 locali.

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Camaiore
kr 1 426 000 € 135.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 1 363 000 € 129.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 1 637 000 € 155.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Campagnatico
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Campagnatico

Grosseto · 70 m² · Pubblicato 08.10.2026

Terratetto a Campagnatico (Grosseto). 70 m².

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Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto plurifamiliare i Lucca

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Lucca (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Via della Collina, Vaiano
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto i Via della Collina, Vaiano

Prato · 6 locali

Terratetto unifamiliare a Via della Collina, Vaiano (Prato). 6 locali.

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Via Paolina Buonaparte 127, Viareggio
kr 4 542 000 € 430.000

Terratetto i Via Paolina Buonaparte 127, Viareggio

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Via Sillori 785/C, Lucca
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Sillori 785/C, Lucca

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Valbona 69, Castiglione di Garfagnana
kr 834 000 € 79.000

Terratetto i Via Valbona 69, Castiglione di Garfagnana

Lucca · 3 locali

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Via per Corte Sandori 134/G, Lucca
kr 2 799 000 € 265.000

Terratetto i Via per Corte Sandori 134/G, Lucca

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Frazione Tasso 2, Terranuova Bracciolini
kr 1 637 000 € 155.000

Terratetto i Frazione Tasso 2, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 5 locali

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Via Marche 3, Montepulciano
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via Marche 3, Montepulciano

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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