Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fosdinovo
kr 834 000 € 79.000

Porzione di casa i Fosdinovo

Massa-Carrara · 160 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fosdinovo (Massa-Carrara). 160 m², 10 locali.

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Fivizzano
kr 1 056 000 € 100.000

Porzione di casa i Fivizzano

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fivizzano (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Via Don Minzoni 5, Carrara
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Don Minzoni 5, Carrara

Massa-Carrara · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 5, Carrara (Massa-Carrara). 105 m², 5 locali.

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Via Provinciale 29/H, Podenzana
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Provinciale 29/H, Podenzana

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Provinciale 29/H, Podenzana (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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Aulla
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 180 m², 5 locali.

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Viale Potrignano 40, Carrara
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Viale Potrignano 40, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Viale Potrignano 40, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 1 locali.

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Massa
kr 2 915 000 € 276.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Fivizzano
kr 3 116 000 € 295.000

Rustico i Fivizzano

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fivizzano (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 222 000 € 305.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 152 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 152 m², 8 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 112 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Via Verdi, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Verdi, Carrara

Massa-Carrara · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Verdi, Carrara (Massa-Carrara). 63 m², 3 locali.

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Fosdinovo
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di casa i Fosdinovo

Massa-Carrara · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fosdinovo (Massa-Carrara).

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Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara

Massa-Carrara · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara (Massa-Carrara). 53 m², 3 locali.

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Strada Comunale del Posticcio , Bagnone
kr 4 172 000 € 395.000

Rustico i Strada Comunale del Posticcio , Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Strada Comunale del Posticcio , Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 7 locali.

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Via Molini di Marzo 2, Bagnone
kr 4 965 000 € 470.000

Rustico i Via Molini di Marzo 2, Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Molini di Marzo 2, Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 6 locali.

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Molini di Marzo 2, Bagnone
kr 4 172 000 € 395.000

Rustico i Molini di Marzo 2, Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Molini di Marzo 2, Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 9 locali.

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Via Campo d'Appio 54, Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Campo d'Appio 54, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Campo d'Appio 54, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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