Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Loc San Giovanni, Marciana Marina
Prezzo su richiesta

Villa i Loc San Giovanni, Marciana Marina

Livorno · 215 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Loc San Giovanni, Marciana Marina (Livorno). 215 m², 7 locali.

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Bucine
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Piazza di San Giovanni, Firenze
kr 28 520 000 € 2.700.000

Appartamento i Piazza di San Giovanni, Firenze

Firenze · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Piazza di San Giovanni, Firenze (Firenze). 110 m², 6 locali.

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Via del Corso 10, Firenze
kr 21 126 000 € 2.000.000

Appartamento i Via del Corso 10, Firenze

Firenze · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Corso 10, Firenze (Firenze). 140 m², 4 locali.

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Via del Corso 10, Firenze
kr 21 126 000 € 2.000.000

Appartamento i Via del Corso 10, Firenze

Firenze · 140 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Corso 10, Firenze (Firenze). 140 m², 3 locali.

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Via dei Pecori, Firenze
kr 20 598 000 € 1.950.000

Appartamento i Via dei Pecori, Firenze

Firenze · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via dei Pecori, Firenze (Firenze). 160 m², 4 locali.

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Via dei Pecori, Firenze
kr 24 084 000 € 2.280.000

Nuove costruzioni i Via dei Pecori, Firenze

Firenze · 146 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via dei Pecori, Firenze (Firenze). 146 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 83 m², 3 locali.

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Via Sant'Andrea 48, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Nuove costruzioni i Via Sant'Andrea 48, Livorno

Livorno · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Sant'Andrea 48, Livorno (Livorno). 90 m², 3 locali.

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Via del Sole 7, Firenze
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Via del Sole 7, Firenze

Firenze · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Sole 7, Firenze (Firenze). 76 m², 3 locali.

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Via degli Alfani 19, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via degli Alfani 19, Firenze

Firenze · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via degli Alfani 19, Firenze (Firenze). 77 m², 4 locali.

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Firenze
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Fiume 20, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Via Fiume 20, Firenze

Firenze · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Fiume 20, Firenze (Firenze). 158 m², 7 locali.

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Via della Pergola 2, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Via della Pergola 2, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Pergola 2, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Viale Spartaco Lavagnini, Firenze
kr 10 563 000 € 1.000.000

Appartamento i Viale Spartaco Lavagnini, Firenze

Firenze · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Spartaco Lavagnini, Firenze (Firenze). 156 m², 5 locali.

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Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via San Gallo 77, Firenze
kr 9 084 000 € 860.000

Appartamento i Via San Gallo 77, Firenze

Firenze · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via San Gallo 77, Firenze (Firenze). 122 m², 5 locali.

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Via Pisa, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Pisa, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pisa, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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