Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Libero Raglianti 28, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Libero Raglianti 28, Pisa

Pisa · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Via Libero Raglianti 28, Pisa (Pisa). 145 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Galilei, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Galilei, Vecchiano

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Galilei, Vecchiano (Pisa). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Manzoni, Vecchiano
kr 3 581 000 € 339.000

Terratetto i Via Manzoni, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via Manzoni, Vecchiano (Pisa). 125 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Chiusa 46, Vecchiano
kr 3 750 000 € 355.000

Terratetto i Via della Chiusa 46, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via della Chiusa 46, Vecchiano (Pisa). 125 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Seravezza
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Seravezza
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 77 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Croce, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Costa 41, Monte Argentario
kr 7 394 000 € 700.000

Attico i Via della Costa 41, Monte Argentario

Grosseto · 103 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Attico a Via della Costa 41, Monte Argentario (Grosseto). 103 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma, Loro Ciuffenna
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Roma, Loro Ciuffenna

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Roma, Loro Ciuffenna (Arezzo). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Loro Ciuffenna
kr 632 000 € 59.850

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 75 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Loro Ciuffenna
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →

Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →