Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Simone Martini, Siena
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Simone Martini, Siena

Siena · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Simone Martini, Siena (Siena). 51 m², 2 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castelnuovo Berardenga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Berardenga (Siena). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Siena

Siena · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 130 m², 7 locali.

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Siena
Prezzo su richiesta

Appartamento i Siena

Siena · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 72 m², 4 locali.

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Simone Martini, Siena
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Simone Martini, Siena

Siena · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Simone Martini, Siena (Siena). 52 m², 2 locali.

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Gotica, Viareggio
kr 1 849 000 € 175.000

Terratetto i Gotica, Viareggio

Lucca · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Gotica, Viareggio (Lucca).

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Martiri di San Terenzo, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Martiri di San Terenzo, Viareggio

Lucca · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Martiri di San Terenzo, Viareggio (Lucca).

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Pietrasanta
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 30 m², 1 locali.

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Via Minzoni, Pietrasanta
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Minzoni, Pietrasanta

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Minzoni, Pietrasanta (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Giandiana, Seravezza
kr 6 232 000 € 590.000

Appartamento i Via Giandiana, Seravezza

Lucca · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Giandiana, Seravezza (Lucca). 122 m², 5 locali.

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Via Valeria Crocini, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Valeria Crocini, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Valeria Crocini, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Certaldo
kr 3 591 000 € 340.000

Casa indipendente i Certaldo

Firenze · 600 m² · 18 locali · Pubblicato 18.10.2026

Casa indipendente a Certaldo (Firenze). 600 m², 18 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze
kr 7 384 000 € 699.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Viale Giovanni Milton, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Viale Giovanni Milton, Firenze

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni Milton, Firenze (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Iacopo Nardi 17a, Firenze
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17a, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17a, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Rio
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Rio

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Terratetto a Rio (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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