Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Monteroni D'Arbia
kr 1 838 000 € 174.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 161 m², 6 locali.

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Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Villa i Prato

Prato · 87 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a Prato (Prato). 87 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 743 000 € 165.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via della Barbiera, Forte dei Marmi
kr 39 083 000 € 3.700.000

Casa indipendente i Via della Barbiera, Forte dei Marmi

Lucca · 210 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa unifamiliare a Via della Barbiera, Forte dei Marmi (Lucca). 210 m², 10 locali.

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Forte dei Marmi
kr 54 928 000 € 5.200.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 210 m² · 11 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 210 m², 11 locali.

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Forte dei Marmi
kr 45 949 000 € 4.350.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 300 m², 12 locali.

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Forte dei Marmi
kr 40 139 000 € 3.800.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 280 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 280 m², 12 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 260 m², 8 locali.

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Italia
kr 7 419 000 € 702.319

Casa indipendente i Italia

Toscana · 270 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Enebolig a Italia (Toscana). 270 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Via Statale 615, Quarrata
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Statale 615, Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Statale 615, Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Orindo Pieri 21, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Orindo Pieri 21, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Orindo Pieri 21, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 269, Prato
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Ferro 269, Prato

Prato · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Ferro 269, Prato (Prato). 77 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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