Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
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Pontedera
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Pontedera

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via Orme Montespertoli, Montespertoli
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Orme Montespertoli, Montespertoli

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Orme Montespertoli, Montespertoli (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via San Piero in Mercato, Montespertoli
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via San Piero in Mercato, Montespertoli

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via San Piero in Mercato, Montespertoli (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Montespertoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Montespertoli

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Montespertoli (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Poppiano, Montespertoli
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Via Poppiano, Montespertoli

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Poppiano, Montespertoli (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Lucardese 64, Montespertoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Lucardese 64, Montespertoli

Firenze · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lucardese 64, Montespertoli (Firenze). 43 m², 2 locali.

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Via Silvano Pizzi 1, Livorno
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Silvano Pizzi 1, Livorno

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Silvano Pizzi 1, Livorno (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Scali del Ponte di Marmo, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via degli Avvalorati 46, Livorno
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via degli Avvalorati 46, Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via degli Avvalorati 46, Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Via Borra 18, Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Borra 18, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Borra 18, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a schiera a Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 87 m², 3 locali.

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Via Rino Bigi, Terranuova Bracciolini
kr 2 588 000 € 245.000

Terratetto i Via Rino Bigi, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a schiera a Via Rino Bigi, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Forte dei Marmi
kr 47 534 000 € 4.500.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 360 m² · 17 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 360 m², 17 locali.

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Via Corsica, Forte Dei Marmi
kr 58 096 000 € 5.500.000

Casa indipendente i Via Corsica, Forte Dei Marmi

Lucca · 279 m² · 8 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via Corsica, Forte Dei Marmi (Lucca). 279 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 40 m², 2 locali.

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Viale Giuseppe Mazzini, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Giuseppe Mazzini, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale Giuseppe Mazzini, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Via Orcagna, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Orcagna, Firenze

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Orcagna, Firenze (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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