Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena (Siena). 101 m², 4 locali.

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Acquacalda, Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Acquacalda, Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Acquacalda, Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Via Bellavista 2, Campiglia Marittima
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Bellavista 2, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Bellavista 2, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 3 locali.

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Via Sardegna 6, Campiglia Marittima
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Sardegna 6, Campiglia Marittima

Livorno · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Sardegna 6, Campiglia Marittima (Livorno). 86 m², 3 locali.

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Via Crimea, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Trilocale i Via Crimea, Livorno

Livorno · 3 locali

Appartamento (Livorno). 3 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Carrara
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa
kr 1 680 000 € 159.000

Quadrilocale i Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Strada Cassia Sud 33, Siena
kr 1 680 000 € 159.000

Trilocale i Strada Cassia Sud 33, Siena

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Via delle Siepi 9, San Miniato
kr 2 218 000 € 210.000

Trilocale i Via delle Siepi 9, San Miniato

Pisa · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via Antonio Canova 71, Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Antonio Canova 71, Firenze

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Antonio Canova 71, Firenze (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Via Torcicoda 75, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via Torcicoda 75, Firenze

Firenze · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Torcicoda 75, Firenze (Firenze). 109 m², 4 locali.

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Viale Canova 264, Firenze
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Canova 264, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale Canova 264, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via a. Gramsci 72, San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via a. Gramsci 72, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via a. Gramsci 72, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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