Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Campagnatico, Campagnatico
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via della Pila Snc, Campagnatico
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via della Pila Snc, Campagnatico

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via della Pila Snc, Campagnatico (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via N. Sauro 56, Campagnatico
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via N. Sauro 56, Campagnatico

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via N. Sauro 56, Campagnatico (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via Mazzini 29, Campagnatico
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Mazzini 29, Campagnatico

Grosseto · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Mazzini 29, Campagnatico (Grosseto). 63 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 59 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 6 866 000 € 650.000

Attico i Portoferraio

Livorno · 198 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Attico a Portoferraio (Livorno). 198 m², 8 locali.

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Via Guerrazzi, Portoferraio
kr 7 922 000 € 750.000

Attico i Via Guerrazzi, Portoferraio

Livorno · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Attico a Via Guerrazzi, Portoferraio (Livorno). 160 m², 8 locali.

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Via Guerrazzi, Portoferraio
kr 6 127 000 € 580.000

Attico i Via Guerrazzi, Portoferraio

Livorno · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Attico a Via Guerrazzi, Portoferraio (Livorno). 110 m², 6 locali.

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Via Goito, Campi Bisenzio
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Goito, Campi Bisenzio

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Goito, Campi Bisenzio (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Campi Bisenzio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pistoiese, Campi Bisenzio

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Campi Bisenzio (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio

Firenze · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio (Firenze). 106 m², 4 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 100 m², 4 locali.

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Viale Pistelli 20, Camaiore
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Pistelli 20, Camaiore

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Pistelli 20, Camaiore (Lucca). 60 m², 3 locali.

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XXIV Maggio, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i XXIV Maggio, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a XXIV Maggio, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Viale Roma, Massa
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Viale Roma, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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