Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Mandorli, Montespertoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Mandorli, Montespertoli

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Mandorli, Montespertoli (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Via Faenza 1, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Faenza 1, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Faenza 1, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via delle Nazioni Unite 31, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via delle Nazioni Unite 31, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via delle Nazioni Unite 31, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle

Firenze · 121 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle (Firenze). 121 m², 5 locali.

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Via San Filippo, Barberino Tavarnelle
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via San Filippo, Barberino Tavarnelle

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via San Filippo, Barberino Tavarnelle (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle

Firenze · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle (Firenze). 108 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via di Terzano 28, Bagno a Ripoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via di Terzano 28, Bagno a Ripoli

Firenze · 420 m² · 20 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via di Terzano 28, Bagno a Ripoli (Firenze). 420 m², 20 locali.

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Via Roma 250, Bagno a Ripoli
kr 14 260 000 € 1.350.000

Villa i Via Roma 250, Bagno a Ripoli

Firenze · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Roma 250, Bagno a Ripoli (Firenze). 300 m², 12 locali.

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Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli

Firenze · 350 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli (Firenze). 350 m², 9 locali.

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Piazza Augusto Conti, Firenze
kr 14 999 000 € 1.420.000

Appartamento i Piazza Augusto Conti, Firenze

Firenze · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Augusto Conti, Firenze (Firenze). 250 m², 6 locali.

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Via Carlo Borrani, Bagno A Ripoli
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Carlo Borrani, Bagno A Ripoli

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Carlo Borrani, Bagno A Ripoli (Firenze). 350 m², 6 locali.

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Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Amedeo Modigliani 27, Firenze
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 27, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 27, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Via delle Molina 55, Campi Bisenzio
kr 3 465 000 € 328.000

Villa i Via delle Molina 55, Campi Bisenzio

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Via Roma 439, Bagno a Ripoli
kr 3 296 000 € 312.000

Quadrilocale i Via Roma 439, Bagno a Ripoli

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze
kr 3 887 000 € 368.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze

Firenze · 6 locali

Appartamento (Firenze). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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