Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Prato
kr 7 901 000 € 748.000

Villa i Prato

Prato · 355 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Prato (Prato). 355 m², 8 locali.

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Via Vincenzo Lunardi 91, Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Via Vincenzo Lunardi 91, Lucca

Lucca · 363 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Via Vincenzo Lunardi 91, Lucca (Lucca). 363 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

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Via Lucardo Alto, Montespertoli
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Via Lucardo Alto, Montespertoli

Firenze · 365 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Via Lucardo Alto, Montespertoli (Firenze). 365 m², 6 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 240 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 859 000 € 460.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 350 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 350 m², 8 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 965 000 € 470.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 327 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 327 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 172 000 € 395.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 330 m² · 10 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 330 m², 10 locali.

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Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Sarteano

Siena · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Sarteano (Siena). 180 m², 6 locali.

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Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Sarteano

Siena · 182 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Sarteano (Siena). 182 m², 5 locali.

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Via dei Mari, Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via dei Mari, Sarteano

Siena · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via dei Mari, Sarteano (Siena). 205 m², 4 locali.

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Via di Fuori, Sarteano
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Via di Fuori, Sarteano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via di Fuori, Sarteano (Siena). 165 m², 5 locali.

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Via delle Casine, Snc, Castiglione d'Orcia
kr 5 757 000 € 545.000

Villa i Via delle Casine, Snc, Castiglione d'Orcia

Siena · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via delle Casine, Snc, Castiglione d'Orcia (Siena). 350 m², 6 locali.

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Marciana Marina
kr 10 035 000 € 950.000

Villa i Marciana Marina

Livorno · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Marciana Marina (Livorno). 180 m², 8 locali.

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Via del Ruotone, Marciana Marina
kr 10 563 000 € 1.000.000

Villa i Via del Ruotone, Marciana Marina

Livorno · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via del Ruotone, Marciana Marina (Livorno). 250 m², 7 locali.

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Loc San Giovanni, Marciana Marina
Prezzo su richiesta

Villa i Loc San Giovanni, Marciana Marina

Livorno · 215 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Loc San Giovanni, Marciana Marina (Livorno). 215 m², 7 locali.

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Barga
kr 2 377 000 € 225.000

Villa i Barga

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Barga (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Barga
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Barga

Lucca · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Barga (Lucca). 220 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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