Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario
kr 2 102 000 € 199.000

Nuove costruzioni i Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Campi Bisenzio
kr 4 859 000 € 460.000

Nuove costruzioni i Campi Bisenzio

Firenze · 149 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Campi Bisenzio (Firenze). 149 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Augusto Novelli 49, Firenze
kr 10 035 000 € 950.000

Nuove costruzioni i Via Augusto Novelli 49, Firenze

Firenze · 187 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Augusto Novelli 49, Firenze (Firenze). 187 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via XIII Martiri, Campi Bisenzio
kr 5 493 000 € 520.000

Nuove costruzioni i Via XIII Martiri, Campi Bisenzio

Firenze · 199 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via XIII Martiri, Campi Bisenzio (Firenze). 199 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Nuove costruzioni i Massa

Massa-Carrara · 158 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Massa (Massa-Carrara). 158 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Guglielmo Taddei 3, Pisa
kr 1 363 000 € 129.000

Nuove costruzioni i Via Guglielmo Taddei 3, Pisa

Pisa · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento (Pisa). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Gora Bandita 7, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Nuove costruzioni i Via della Gora Bandita 7, Prato

Prato · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via della Gora Bandita 7, Prato (Prato). 105 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Gora Bandita 7, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Nuove costruzioni i Via della Gora Bandita 7, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via della Gora Bandita 7, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Empoli

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Empoli (Firenze). 115 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli
kr 6 338 000 € 600.000

Nuove costruzioni i Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 150 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Terricciola
kr 3 380 000 € 320.000

Nuove costruzioni i Terricciola

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Terricciola (Pisa). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Medici, Forte Dei Marmi
kr 19 013 000 € 1.800.000

Nuove costruzioni i Via Medici, Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Via Medici, Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 3 063 000 € 290.000

Nuove costruzioni i Siena

Siena · 104 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Siena (Siena). 104 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bonistallo 33, Empoli
kr 3 803 000 € 360.000

Nuove costruzioni i Via Bonistallo 33, Empoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Via Bonistallo 33, Empoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bonellina 251, Pistoia
kr 1 109 000 € 105.000

Nuove costruzioni i Via Bonellina 251, Pistoia

Pistoia · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Via Bonellina 251, Pistoia (Pistoia). 76 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 3 010 000 € 285.000

Nuove costruzioni i Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfranco Di Sotto
kr 3 169 000 € 300.000

Nuove costruzioni i Castelfranco Di Sotto

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Castelfranco Di Sotto (Pisa). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Francesco di Paola, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Via San Francesco di Paola, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via San Francesco di Paola, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →

Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →