Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gherardacci 48, Prato
kr 2 408 000 € 228.000

Quadrilocale i Via Gherardacci 48, Prato

Prato · 4 locali · Pubblicato 11.09.2026

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Tommaso Moro 15, Carmignano
kr 4 204 000 € 398.000

Quadrilocale i Via Tommaso Moro 15, Carmignano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Pardini 57, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Quadrilocale i Via Pardini 57, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Viale Italia 12, Castagneto Carducci
kr 6 338 000 € 600.000

Quadrilocale i Viale Italia 12, Castagneto Carducci

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 1 996 000 € 189.000

Quadrilocale i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Via Sproni, Livorno
kr 1 584 000 € 150.000 ↓ ridotto da € 165.000

Quadrilocale i Via Sproni, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Via Lepanto, Livorno
kr 2 588 000 € 245.000

Quadrilocale i Via Lepanto, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Via Sacco E Vanzetti 18, Pontedera
kr 2 324 000 € 220.000

Quadrilocale i Via Sacco E Vanzetti 18, Pontedera

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Via Pinete 1, Capannoli
kr 2 007 000 € 190.000

Quadrilocale i Via Pinete 1, Capannoli

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Viale Diacceto 123, Roccalbegna
kr 718 000 € 68.000

Quadrilocale i Viale Diacceto 123, Roccalbegna

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via Gaeta 38, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Quadrilocale i Via Gaeta 38, Civitella Paganico

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via Dante Alighieri 32, Semproniano
kr 1 785 000 € 169.000

Quadrilocale i Via Dante Alighieri 32, Semproniano

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Punta Ala, Snc, Castiglione della Pescaia
kr 8 345 000 € 790.000

Quadrilocale i Punta Ala, Snc, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 4 locali · Pubblicato 30.06.2026

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via Piave 46, Viareggio
kr 4 172 000 € 395.000

Quadrilocale i Via Piave 46, Viareggio

Lucca · 4 locali

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Località Montauto, Snc, San Gimignano
kr 2 630 000 € 249.000

Quadrilocale i Località Montauto, Snc, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

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Via Dante 25, San Gimignano
kr 2 852 000 € 270.000

Quadrilocale i Via Dante 25, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

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Viale Luciano Berio 36/B, Radicondoli
kr 1 901 000 € 180.000

Quadrilocale i Viale Luciano Berio 36/B, Radicondoli

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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