Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Emilio Boni 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Emilio Boni 00, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Emilio Boni 00, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 100 m² · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 100 m².

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Castelfiorentino
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 532 000 € 145.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Ritomboli 33, Massarosa
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Ritomboli 33, Massarosa

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Ritomboli 33, Massarosa (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Via Migiana, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Migiana, Massarosa

Lucca · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Migiana, Massarosa (Lucca). 170 m², 8 locali.

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Via degli Sterpeti, Massarosa
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Via degli Sterpeti, Massarosa

Lucca · 171 m² · 9 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via degli Sterpeti, Massarosa (Lucca). 171 m², 9 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 165 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 165 m², 4 locali.

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Via Fornacina, Reggello
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 118 m², 5 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Castiglion Fiorentino (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Castiglion Fiorentino (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 839 000 € 79.400

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Arezzo). 3 locali.

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Via Nottolini, Lucca
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Via Nottolini, Lucca

Lucca · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Via Nottolini, Lucca (Lucca). 200 m², 4 locali.

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Capraia E Limite
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Capraia E Limite

Firenze · 181 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Capraia E Limite (Firenze). 181 m², 7 locali.

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Via Provinciale 31 222, Mulazzo
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Provinciale 31 222, Mulazzo

Massa-Carrara · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Via Provinciale 31 222, Mulazzo (Massa-Carrara). 107 m², 4 locali.

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Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 3000 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Grosseto). 3000 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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