Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
G. Carducci 213, Massa
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i G. Carducci 213, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a G. Carducci 213, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Isa 54100, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Isa 54100, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Isa 54100, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Carrara
kr 4 954 000 € 469.000

Terratetto i Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 8 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 165 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 165 m², 4 locali.

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Viale Stazione 19, Massa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Viale Stazione 19, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Stazione 19, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Via Pisa, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Pisa, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pisa, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Massa
kr 10 352 000 € 980.000

Attico i Massa

Massa-Carrara · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Massa (Massa-Carrara). 200 m², 6 locali.

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Fosdinovo
kr 1 891 000 € 179.000

Villa i Fosdinovo

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Fosdinovo (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via XX Settembre, Montignoso
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via XX Settembre, Montignoso

Massa-Carrara · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via XX Settembre, Montignoso (Massa-Carrara). 97 m², 3 locali.

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Piazza Michelangelo, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Michelangelo, Aulla

Massa-Carrara · 127 m² · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 127 m², 5 locali.

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Via Provinciale 31 222, Mulazzo
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Provinciale 31 222, Mulazzo

Massa-Carrara · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Via Provinciale 31 222, Mulazzo (Massa-Carrara). 107 m², 4 locali.

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Via Arezzo, Massa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Arezzo, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arezzo, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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XXIV Maggio, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i XXIV Maggio, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a XXIV Maggio, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Viale Roma, Massa
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Viale Roma, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Via Quercioli 144//2, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Quadrilocale i Via Quercioli 144//2, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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