Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Augusto Borgioli, 26, Prato 111, Prato
kr 2 514 000 € 238.000 Nuovo

Appartamento i Via Augusto Borgioli, 26, Prato 111, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Prato
kr 5 862 000 € 555.000 Nuovo

Attico i Prato

Prato · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Attico a Prato (Prato). 180 m², 4 locali.

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Via della Madonna, Quarrata
kr 2 482 000 € 235.000 Nuovo

Appartamento i Via della Madonna, Quarrata

Pistoia · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Madonna, Quarrata (Pistoia). 147 m², 5 locali.

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Via delle Poggiole 76, Quarrata
kr 2 271 000 € 215.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Poggiole 76, Quarrata

Pistoia · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Poggiole 76, Quarrata (Pistoia). 150 m², 4 locali.

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Via Europa 334, Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via Europa 334, Quarrata

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Europa 334, Quarrata (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via delle Sezioni 38, Massarosa
kr 1 954 000 € 185.000 Nuovo

Casa indipendente i Via delle Sezioni 38, Massarosa

Lucca · 140 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via delle Sezioni 38, Massarosa (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Via Borrone, Massarosa
kr 1 796 000 € 170.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Borrone, Massarosa

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Borrone, Massarosa (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Rio
kr 1 690 000 € 160.000 Nuovo

Appartamento i Rio

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Rio
kr 1 901 000 € 180.000 Nuovo

Appartamento i Rio

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Cavallotti, Rio
kr 1 584 000 € 150.000 Nuovo

Appartamento i Via Cavallotti, Rio

Livorno · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cavallotti, Rio (Livorno). 62 m², 3 locali.

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Via dei Colli, Massa
kr 3 591 000 € 340.000 Nuovo

Villa i Via dei Colli, Massa

Massa-Carrara · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via dei Colli, Massa (Massa-Carrara). 210 m², 4 locali.

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Massa
kr 4 542 000 € 430.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 142 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 142 m², 5 locali.

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Via di Pariana 69, Massa
kr 4 014 000 € 380.000 Nuovo

Villa i Via di Pariana 69, Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via di Pariana 69, Massa (Massa-Carrara). 170 m², 9 locali.

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Massa
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 200 m², 9 locali.

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Levanella, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000 Nuovo

Appartamento i Levanella, Montevarchi

Arezzo · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Levanella, Montevarchi (Arezzo). 125 m², 5 locali.

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Via Giorgio La Pira, Montevarchi
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Giorgio La Pira, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giorgio La Pira, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Ia Antonio Mordini 9, Barga
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Ia Antonio Mordini 9, Barga

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Ia Antonio Mordini 9, Barga (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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