Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Arturo Toscanini, Montemurlo
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Arturo Toscanini, Montemurlo

Prato · 121 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Arturo Toscanini, Montemurlo (Prato). 121 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 129 m², 4 locali.

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Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 320 m² · 14 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 320 m², 14 locali.

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Via Po 1, Pisa
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Via Po 1, Pisa

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Po 1, Pisa (Pisa). 330 m², 12 locali.

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Via Lischi, Casciana Terme Lari
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Lischi, Casciana Terme Lari

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Lischi, Casciana Terme Lari (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Via dell Ave Maria , Capannori
kr 9 401 000 € 890.000

Casa indipendente i Via dell Ave Maria , Capannori

Lucca · 275 m² · 15 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via dell Ave Maria , Capannori (Lucca). 275 m², 15 locali.

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Via delle Ville 493, Capannori
kr 2 377 000 € 225.000

Porzione di casa i Via delle Ville 493, Capannori

Lucca · 122 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Porzione di casa a Via delle Ville 493, Capannori (Lucca). 122 m², 6 locali.

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Capannori
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casa indipendente i Capannori

Lucca · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Capannori (Lucca). 250 m², 8 locali.

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Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci
kr 4 436 000 € 420.000

Rustico i Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci

Livorno · 167 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci (Livorno). 167 m², 4 locali.

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Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci
kr 4 436 000 € 420.000

Rustico i Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci

Livorno · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci (Livorno). 180 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 40 m², 2 locali.

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Viareggio
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 40 m², 3 locali.

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Via Leopardi 150, Viareggio
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Leopardi 150, Viareggio

Lucca · 30 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leopardi 150, Viareggio (Lucca). 30 m², 2 locali.

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Via Aurelia Sud 250, Viareggio
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Via Aurelia Sud 250, Viareggio

Lucca · 33 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud 250, Viareggio (Lucca). 33 m², 2 locali.

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Via Crispi, Arezzo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Crispi, Arezzo

Arezzo · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Crispi, Arezzo (Arezzo). 190 m², 8 locali.

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Via dei Redi 17, Arezzo
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via dei Redi 17, Arezzo

Arezzo · 218 m² · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via dei Redi 17, Arezzo (Arezzo). 218 m².

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Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 3 792 000 € 359.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 195 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 195 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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