Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ernesto Rossi 23, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Ernesto Rossi 23, Firenze

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Ernesto Rossi 23, Firenze (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Niccolò Stenone 1, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000 ↓ ridotto da € 350.000

Appartamento i Via Niccolò Stenone 1, Firenze

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Niccolò Stenone 1, Firenze (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze 129, Firenze
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze 129, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze 129, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Via Guido Banti 1, Firenze
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Guido Banti 1, Firenze

Firenze · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Guido Banti 1, Firenze (Firenze). 82 m², 3 locali.

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Via Milano, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

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Via Francesco Ferrucci, Prato
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Francesco Ferrucci, Prato

Prato · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Francesco Ferrucci, Prato (Prato). 87 m², 4 locali.

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Via Quirico Baldinucci, 33, Prato 33, Prato
kr 2 408 000 € 228.000 ↓ ridotto da € 248.000

Appartamento i Via Quirico Baldinucci, 33, Prato 33, Prato

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Quirico Baldinucci, 33, Prato 33, Prato (Prato). 80 m², 3 locali.

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Viale della Repubblica 178, Prato
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Viale della Repubblica 178, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Giuseppe Valentini, Prato
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Giuseppe Valentini, Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Valentini, Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 68 m², 2 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 4 489 000 € 425.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Viale Don Giovanni Minzoni, Firenze
kr 3 792 000 € 359.000 ↓ ridotto da € 429.000

Appartamento i Viale Don Giovanni Minzoni, Firenze

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Don Giovanni Minzoni, Firenze (Firenze). 87 m², 4 locali.

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Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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a Fiume 41, Poggibonsi
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i a Fiume 41, Poggibonsi

Siena · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a a Fiume 41, Poggibonsi (Siena). 50 m², 2 locali.

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Poggibonsi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 50 m², 3 locali.

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Via Solferino 40, Poggibonsi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Solferino 40, Poggibonsi

Siena · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Solferino 40, Poggibonsi (Siena). 59 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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