Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Paolo Emilio Demi, Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Paolo Emilio Demi, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Via della Madonna 22, Quarrata
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via della Madonna 22, Quarrata

Pistoia · 5 locali

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Via Giovanni Boccaccio 4, Siena
kr 3 296 000 € 312.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 4, Siena

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII 36/38, Calcinaia
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 36/38, Calcinaia

Pisa · 5 locali · Pubblicato 30.06.2026

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Santa Marinella
kr 2 279 000 € 215.712

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 88 m² · 2 locali · Pubblicato 13.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 88 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Casale Marittimo
kr 3 868 000 € 366.209

Appartamento i Casale Marittimo

Toscana · 80 m² · 1 locali · Pubblicato 14.01.2026

Leilighet a Casale Marittimo (Toscana). 80 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 4 229 000 € 400.322

Appartamento i Toscana-regionen

Toscana · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 14.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 220 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 2 332 000 € 220.729

Appartamento i Toscana-regionen

Toscana · 68 m² · 1 locali · Pubblicato 14.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 68 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Certaldo
kr 2 861 000 € 270.895

Appartamento i Certaldo

Toscana · 9 m² · 2 locali · Pubblicato 15.01.2026

Leilighet a Certaldo (Firenze). 9 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Santa Marinella
kr 5 246 000 € 496.640

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 90 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Castagneto Carducci
kr 774 000 € 73.242

Appartamento i Castagneto Carducci

Toscana · 48 m² · 1 locali · Pubblicato 20.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 48 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Santa Marinella
kr 3 126 000 € 295.977

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 95 m² · 2 locali · Pubblicato 28.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 95 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Quercianella
kr 3 391 000 € 321.060

Appartamento i Quercianella

Livorno · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 01.02.2026

Leilighet a Quercianella (Livorno). 80 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Certaldo
kr 2 861 000 € 270.895

Appartamento i Certaldo

Toscana · 2 locali · Pubblicato 01.02.2026

Leilighet a Certaldo (Firenze). 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Quercianella
kr 2 109 000 € 199.659

Appartamento i Quercianella

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 20.02.2026

Leilighet a Quercianella (Livorno). 38 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Siena
kr 1 696 000 € 160.530

Appartamento i Siena

Siena · 90 m² · 1 locali · Pubblicato 10.04.2026

Leilighet a Siena (Siena). 90 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Lari
kr 2 003 000 € 189.626

Appartamento i Lari

Toscana · 3 locali · Pubblicato 28.04.2026

Leilighet a Lari (Toscana). 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Casale Marittimo
kr 8 266 000 € 782.584

Appartamento i Casale Marittimo

Toscana · 3 locali · Pubblicato 14.05.2026

Leilighet a Casale Marittimo (Toscana). 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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