Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Arezzo
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 130 m², 7 locali.

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Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 129 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 129 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 150 m², 6 locali.

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Piazza IV Novembre, Monsummano Terme
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Piazza IV Novembre, Monsummano Terme

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza IV Novembre, Monsummano Terme (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Monsummano Terme
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Monsummano Terme

Pistoia · 97 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Monsummano Terme (Pistoia). 97 m², 6 locali.

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Piazza Giusti, Monsummano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Giusti, Monsummano Terme

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza Giusti, Monsummano Terme (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Via Galileo Galilei, Monsummano Terme
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Monsummano Terme

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Monsummano Terme (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via Bartolina, Monsummano Terme
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Bartolina, Monsummano Terme

Pistoia · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Bartolina, Monsummano Terme (Pistoia). 110 m², 3 locali.

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Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Prato
kr 3 253 000 € 308.000

Appartamento i Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via del Madonnone 10, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via del Madonnone 10, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Madonnone 10, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 799 000 € 265.000 ↓ ridotto da € 285.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Lanza, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Lanza, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Lanza, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Rattazzi, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Rattazzi, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Rattazzi, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Montevarchi
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 45 m², 2 locali.

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Via Cennano 0, Montevarchi
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Cennano 0, Montevarchi

Arezzo · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Cennano 0, Montevarchi (Arezzo). 46 m², 2 locali.

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Via Montegrappa, Montevarchi
kr 507 000 € 48.000

Appartamento i Via Montegrappa, Montevarchi

Arezzo · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Montegrappa, Montevarchi (Arezzo). 49 m², 3 locali.

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Montevarchi
kr 570 000 € 54.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 51 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 51 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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