Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Santa Croce 95, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Santa Croce 95, Lucca

Lucca · 204 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Santa Croce 95, Lucca (Lucca). 204 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Via Torino 9, Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Torino 9, Pietrasanta

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Torino 9, Pietrasanta (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Piazza di San Francesco di Paola, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Piazza di San Francesco di Paola, Firenze

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza di San Francesco di Paola, Firenze (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Bikonaki, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Bikonaki, Livorno

Livorno · 102 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Bikonaki, Livorno (Livorno). 102 m², 3 locali.

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Via Palestro, Rio
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Palestro, Rio

Livorno · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Palestro, Rio (Livorno). 73 m², 3 locali.

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Via Trento, Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Trento, Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Trento, Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Via Mario Puccini, Livorno
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Mario Puccini, Livorno

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Mario Puccini, Livorno (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Socino Lelio E Fausto, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Socino Lelio E Fausto, Siena

Siena · 119 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Socino Lelio E Fausto, Siena (Siena). 119 m², 4 locali.

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Chianciano Terme
kr 570 000 € 54.000

Appartamento i Chianciano Terme

Siena · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Chianciano Terme (Siena). 72 m², 4 locali.

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Vicolo delle Ginestre, Sovicille
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Vicolo delle Ginestre, Sovicille

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Vicolo delle Ginestre, Sovicille (Siena). 65 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 96 m², 4 locali.

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Via Tagliata, Murlo
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Tagliata, Murlo

Siena · 108 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Tagliata, Murlo (Siena). 108 m², 8 locali.

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Via Via Luciano Banchi 8, Siena
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Via Luciano Banchi 8, Siena

Siena · 146 m² · 7 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Via Luciano Banchi 8, Siena (Siena). 146 m², 7 locali.

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Via del Giglio 20, Pienza
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via del Giglio 20, Pienza

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 20, Pienza (Siena). 78 m², 3 locali.

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Via Tullio Ostilio 4, San Casciano Dei Bagni
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Tullio Ostilio 4, San Casciano Dei Bagni

Siena · 75 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Tullio Ostilio 4, San Casciano Dei Bagni (Siena). 75 m², 2 locali.

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Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Siena

Siena · 33 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 33 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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