Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Massarosa
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Corsanico 1344, Massarosa
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Corsanico 1344, Massarosa

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Corsanico 1344, Massarosa (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Via Canipaletti, Massarosa
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via Canipaletti, Massarosa

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Canipaletti, Massarosa (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 1 849 000 € 175.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 85 m², 5 locali.

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Palaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Palaia

Pisa · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Palaia (Pisa). 86 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 53 m², 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 55 m², 3 locali.

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Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa

Siena · 53 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa (Siena). 53 m², 1 locali.

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Lessandro Volta 55049, Viareggio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Lessandro Volta 55049, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lessandro Volta 55049, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Ciabattini, Viareggio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Ciabattini, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ciabattini, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via della Vetraia, Viareggio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Vetraia, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Vetraia, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via degli Ortacci 7, Viareggio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via degli Ortacci 7, Viareggio

Lucca · 98 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via degli Ortacci 7, Viareggio (Lucca). 98 m², 6 locali.

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Via Calatafimi, Sesto Fiorentino
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Calatafimi, Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Calatafimi, Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 4 locali.

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Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino

Firenze · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino (Firenze). 74 m², 4 locali.

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Via di Arcigliano 13, Pistoia
kr 951 000 € 90.000

Rustico i Via di Arcigliano 13, Pistoia

Pistoia · 143 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via di Arcigliano 13, Pistoia (Pistoia). 143 m², 7 locali.

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Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Adone dal Cima 70, Viareggio
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Adone dal Cima 70, Viareggio

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Adone dal Cima 70, Viareggio (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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