Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pier Paolo Pasolini 15, Cecina
kr 4 806 000 € 455.000

Terratetto i Via Pier Paolo Pasolini 15, Cecina

Livorno · 193 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Pier Paolo Pasolini 15, Cecina (Livorno). 193 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 120 m², 4 locali.

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Via Rosolino Pilo, Grosseto
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Via Rosolino Pilo, Grosseto

Grosseto · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Rosolino Pilo, Grosseto (Grosseto). 160 m², 8 locali.

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Ino Menconi 54033, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Porzione di casa i Ino Menconi 54033, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Ino Menconi 54033, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 563 000 € 148.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 669 000 € 158.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 680 000 € 159.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Villafranca 11, Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Porzione di casa i Via Villafranca 11, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Via Villafranca 11, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Aldo Zucchi, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Terratetto i Via Aldo Zucchi, Firenze

Firenze · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Aldo Zucchi, Firenze (Firenze). 148 m², 5 locali.

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Via Aldo Zucchi, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Terratetto i Via Aldo Zucchi, Firenze

Firenze · 161 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Aldo Zucchi, Firenze (Firenze). 161 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Terratetto i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 134 m², 4 locali.

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Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 2 007 000 € 190.000

Porzione di casa i San Miniato

Pisa · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a San Miniato (Pisa). 300 m², 10 locali.

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Via Pietro Moriconi 12, Pisa
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Pietro Moriconi 12, Pisa

Pisa · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Pietro Moriconi 12, Pisa (Pisa). 350 m², 10 locali.

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Pescia
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Pescia

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Terratetto a Pescia (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 165 m² · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 165 m².

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Via Ginori 123, Cecina
kr 5 271 000 € 499.000

Terratetto plurifamiliare i Via Ginori 123, Cecina

Livorno · 221 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via Ginori 123, Cecina (Livorno). 221 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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