Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Via della Fornace, Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via della Fornace, Massarosa

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via della Fornace, Massarosa (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via Pistoiese 229, Prato
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Via Pistoiese 229, Prato

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese 229, Prato (Prato). 200 m², 6 locali.

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Via Attilio Nuti, Prato
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Via Attilio Nuti, Prato

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Attilio Nuti, Prato (Prato). 160 m², 6 locali.

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Via Nuova, Palaia
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Nuova, Palaia

Pisa · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Nuova, Palaia (Pisa). 200 m², 5 locali.

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Via Pistoiese, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Casa indipendente i Via Pistoiese, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via del Campone, Monte Argentario
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via del Campone, Monte Argentario

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via del Campone, Monte Argentario (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato

Prato · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato (Prato). 123 m², 4 locali.

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Poggibonsi
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Poggibonsi

Siena · 163 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Poggibonsi (Siena). 163 m², 8 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Via XXVII Aprile, Pescia
kr 2 831 000 € 268.000

Casa indipendente i Via XXVII Aprile, Pescia

Pistoia · 120 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via XXVII Aprile, Pescia (Pistoia). 120 m², 10 locali.

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Via dei Fabbri, Camaiore
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via dei Fabbri, Camaiore

Lucca · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via dei Fabbri, Camaiore (Lucca). 185 m², 6 locali.

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Via dell'Appennino, Vernio
kr 1 025 000 € 97.000

Casa indipendente i Via dell'Appennino, Vernio

Prato · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Casa indipendente a Via dell'Appennino, Vernio (Prato). 220 m², 9 locali.

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Via Piantrucano, Mulazzo
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Via Piantrucano, Mulazzo

Massa-Carrara · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa unifamiliare a Via Piantrucano, Mulazzo (Massa-Carrara). 400 m², 10 locali.

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Calci
kr 2 525 000 € 239.000

Casa indipendente i Calci

Pisa · 212 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Casa indipendente a Calci (Pisa). 212 m², 9 locali.

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Via della Fortezza 50, Pistoia
kr 1 299 000 € 123.000

Casa indipendente i Via della Fortezza 50, Pistoia

Pistoia · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via della Fortezza 50, Pistoia (Pistoia). 79 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 687 000 € 65.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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