Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
a I. Rabin 41, Calcinaia
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i a I. Rabin 41, Calcinaia

Pisa · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a a I. Rabin 41, Calcinaia (Pisa). 86 m², 4 locali.

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San Giuliano Terme
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Guardistallo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Guardistallo

Pisa · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Guardistallo (Pisa). 53 m², 2 locali.

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Fauglia
kr 6 655 000 € 630.000

Rustico i Fauglia

Pisa · 439 m² · 14 locali · Pubblicato 18.10.2026

Rustico a Fauglia (Pisa). 439 m², 14 locali.

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Ferroni, Pisa
kr 3 591 000 € 340.000

Casa indipendente i Ferroni, Pisa

Pisa · 147 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Ferroni, Pisa (Pisa). 147 m², 4 locali.

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Via Libero Raglianti 28, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Libero Raglianti 28, Pisa

Pisa · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Via Libero Raglianti 28, Pisa (Pisa). 145 m², 5 locali.

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Galilei, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Galilei, Vecchiano

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Galilei, Vecchiano (Pisa). 100 m², 5 locali.

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56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Manzoni, Vecchiano
kr 3 581 000 € 339.000

Terratetto i Via Manzoni, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via Manzoni, Vecchiano (Pisa). 125 m², 7 locali.

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Via della Chiusa 46, Vecchiano
kr 3 750 000 € 355.000

Terratetto i Via della Chiusa 46, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via della Chiusa 46, Vecchiano (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Guardistallo
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Guardistallo

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Guardistallo (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Pisa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 130 m², 5 locali.

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Via Sant'Agostino 90, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Sant'Agostino 90, Pisa

Pisa · 137 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Sant'Agostino 90, Pisa (Pisa). 137 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via Vespucci 42, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Vespucci 42, Pisa

Pisa · 156 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vespucci 42, Pisa (Pisa). 156 m², 6 locali.

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Buti
kr 1 479 000 € 140.000

Rustico i Buti

Pisa · 489 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Buti (Pisa). 489 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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