Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 185 m², 6 locali.

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Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Via del Loreto 3, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via del Loreto 3, Lucca

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Loreto 3, Lucca (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Via dell`Arancio, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via dell`Arancio, Lucca

Lucca · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via dell`Arancio, Lucca (Lucca). 180 m², 4 locali.

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Via Vittorio Grotti, Camaiore
kr 4 743 000 € 449.000

Villa i Via Vittorio Grotti, Camaiore

Lucca · 196 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Vittorio Grotti, Camaiore (Lucca). 196 m², 8 locali.

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Borgo A Mozzano
kr 940 000 € 89.000

Terratetto i Borgo A Mozzano

Lucca · 195 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Borgo A Mozzano (Lucca). 195 m², 5 locali.

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Via degli Olmi, Forte Dei Marmi
kr 22 182 000 € 2.100.000

Villa i Via degli Olmi, Forte Dei Marmi

Lucca · 236 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via degli Olmi, Forte Dei Marmi (Lucca). 236 m², 4 locali.

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Via Micheloni 19, Montecarlo
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Micheloni 19, Montecarlo

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Micheloni 19, Montecarlo (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Viale Apua 155 155, Pietrasanta
kr 35 914 000 € 3.400.000

Casa indipendente i Viale Apua 155 155, Pietrasanta

Lucca

Casa indipendente a Viale Apua 155 155, Pietrasanta (Lucca).

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Via Marco Polo, Viareggio
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Marco Polo, Viareggio

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Marco Polo, Viareggio (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Via Don Aldo Mei, Viareggio
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Don Aldo Mei, Viareggio

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Don Aldo Mei, Viareggio (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Via Sant'Agostino, Viareggio
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via Sant'Agostino, Viareggio

Lucca · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Bilocale a Via Sant'Agostino, Viareggio (Lucca). 2 locali.

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Via della Gronda 221, Viareggio
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via della Gronda 221, Viareggio

Lucca · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Gronda 221, Viareggio (Lucca). 69 m², 4 locali.

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Via Motocross, Barga
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Motocross, Barga

Lucca · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Motocross, Barga (Lucca). 200 m², 4 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca).

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Camaiore
kr 44 365 000 € 4.200.000

Villa i Camaiore

Lucca · 500 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 500 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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